Notre agence Century 21 Espace Conseil collecte des jouets en novembre
Depuis 2013, notre agence Century 21 Espace Conseil situé au 250 avenue de Laon à REIMS organise, durant tout le mois de novembre, une grande collecte de jouets, au profit d’une association, afin d’offrir un Noël à tous les enfants. Nous nous mobilisons localement et cette année nous avons décidez ...
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09 novembre 2022
Century 21 : Faut-il un ou deux notaires lors d'une transaction immobilière ?
La mission d’un notaire, lors d’une transaction immobilière, est d’établir un acte authentique complet qui satisfait toutes les personnes impliquées dans celle-ci. Il ne défend pas les intérêts de l’une ou l’autre des parties, ce n’est pas un avocat. Le notaire est facultatif pour la signature d’un compromis de vente. ...
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21 octobre 2022
Century 21 Espace Conseil REIMS : la vente longue, c'est quoi ?
En France, lorsque vous achetez un bien, le délai moyen entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte authentique, c’est-à-dire, la signature de l’acte définitif chez le notaire, est de 3 mois. Conclure une vente longue, c’est-à-dire, allonger le délai entre la signature de compromis et ...
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21 octobre 2022
Century 21 Reims, vous accompagne aussi dans votre recherche de financement
Dans notre agence Century 21 Espace Conseil à REIMS, vous pouvez rencontrer un conseiller en transaction pour vous aider dans vos projet immobilier (achat / vente / estimation…) et un conseiller financier pour vous accompagner dans votre recherche de financement (prêt / rachat de crédit / assurance…). Ces deux conseillers ...
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17 octobre 2022
Halloween : c'est bientôt le 31 octobre !
C’est bientôt le 31 octobre !!! Préparez vos costumes et vos maquillages d’épouvantes car dans la nuit du 31 octobre au 01 novembre, veille de la Toussaint, se déroule la fête d’Halloween. Mais d’où vient cette fête, pourquoi ce nom, pourquoi se déguiser et pourquoi vouloir faire peur ? Halloween ...
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14 octobre 2022
Prêt immobilier, taux d'usure, TAEG : tout comprendre
Depuis le 01 janvier 2022, un plus grand nombre de demande de financement sont refusées en France à cause du taux d’usure. Mais le taux d’usure c’est quoi ? Comment est calculé le taux d’usure ? Pourquoi les demandes de financement sont refusées ? Le taux d'usure, c'est quoi ? ...
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21 septembre 2022
DPE : Énergie primaire / énergie finale - quelles différences, quels impacts ?
Suite à la mise en place de la loi climat et résilience à partir du 1er janvier 2023, tous les logements dont la classe énergétique (via le DPE, Diagnostic de Performance Energétique) est en « G » et dont la consommation annuelle est supérieurs à 450kwh/m2 en ÉNERGIE FINALE, seront ...
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21 septembre 2022
CENTURY 21 Groupe Martinot devient le sponsor officiel de l’ESTAC !
Century 21 Groupe Martinot devient le sponsor officiel de l’ESTAC pour l’année 2022/2023. Un partenariat entre deux acteurs vecteurs d’émotions, unis sous les mêmes couleurs. Le premier club de foot troyen a été créé en 1900, sous le nom de l’Union Sportive Troyenne. Celle-ci fusionne en 1930 avec l’Association Sportive ...
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14 octobre 2022
Acheter un bien loué en loi 1948 : risque ou opportunité ?
Vous souhaitez faire un investissement locatif ? On vous propose un bien loué en loi 1948, mais qu’est-ce que cela signifie ? Quels sont les inconvénients et les avantages ? Qu’est-ce qu’un bien loué en loi 1948 ? Pour être soumis à la loi de 1948, le logement doit : ...
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08 septembre 2022
La médiation de consommation c'est quoi et à quoi ça sert ?
La médiation de consommation est un dispositif qui permet à tout client appelé aussi consommateur, qui aurait tenté de résoudre, sans y parvenir, un litige l'opposant à un professionnel, de saisir s'il le souhaite, un médiateur de la consommation que le professionnel lui aura indiqué. Le médiateur de la consommation ...
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10 août 2022
Investir dans un immeuble : avantages et inconvénients
L’acquisition d’un bien pour un individu est une étape récurrente au sein de sa vie, que ce soit dans le cadre d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Concernant ce dernier, ce type d’investissement peut se matérialiser sous différentes formes, que ce soit un achat en copropriété ou en monopropriété. ...
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10 août 2022
Propriétaire bailleur : quel régime fiscal choisir ?
Vous êtes propriétaire bailleur ? Sachez que vous avez le choix entre deux types de régimes fiscaux pour déclarer vos revenus locatifs. Alors, lequel est le plus avantageux pour vous ? La loi vous autorise à choisir, sous conditions, entre deux possibilités : le régime micro-foncier, qui permet de déduire ...
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09 août 2022
Qu'est ce qui peut faire chuter le prix de vente d’un bien ?
Une isolation de mauvaise qualité, l’environnement du bien, une mauvaise classe énergétique ou le manque de luminosité peuvent être des points pénalisants lors de la vente de votre bien immobilier. En effet, les acquéreurs ne manqueront pas de les mettre en avant afin de pouvoir négocier le prix de vente. ...
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09 août 2022
Les frais annexes lors d’un achat immobilier
Lors d’une acquisition, il y a bien sûr le prix d’achat du bien que l’on veut acquérir, mais pas seulement. En effet, il existe des frais annexes qu’il est important d’intégrer à son budget avant de se lancer. Les frais de notaire Pour commencer, vous devrez vous acquitter des frais ...
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09 août 2022
Audit énergétique obligatoire : c’est quoi ? qui est concerné ?
A partir du 1er septembre 2022, les propriétaires de maison et immeuble en monopropriété (La monopropriété définit le cas des immeubles collectifs non scindés en copropriété, appartenant, donc, à un seul propriétaire, particulier ou personne morale) classés en « F » et « G » au Diagnostic de Performance Energétique ...
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15 juillet 2022
Vendre un bien occupé : mode d’emploi
Certains vendeurs, propriétaires-bailleurs, font le choix de vendre leur bien occupé. L’intérêt est de percevoir les loyers du locataire jusqu’au jour de la signature de l’acte authentique et de rentabiliser l’investissement locatif jusqu’à la dernière minute. Quels sont les avantages et les inconvénients de vendre un bien loué ? 1 ...
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10 juin 2022
Vente immobilière : qui paye quoi ?
Taxe foncière, charges de copropriété, honoraires de l’agence… Lors d’une transaction immobilière, acheteur et vendeur partagent un certain nombre de frais annexes. Les frais qui seront à payer, par le VENDEUR, lors d’une transaction sont : Les diagnostics immobiliers: ils visent à informer l'acquéreur sur certains aspects du logement qu'il ...
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08 juin 2022
Congé pour vente : les règles à respecter
Si un bailleur peut décider de vendre son bien immobilier à tout moment, il conserve un certain nombre d’obligations vis-à-vis du locataire qui l’occupe, notamment concernant le prix qu’il lui propose pour acquérir le logement. Un propriétaire bailleur peut donner congé (c’est-à-dire donner son préavis) au locataire pour : vendre ...
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08 juin 2022
La SCI familiale, quels atouts ?
La Société Civile Immobilière familiale permet à des personnes unies par un lien de parenté ou d’alliance d’être propriétaires, dans des proportions différentes ou pas, et de faciliter la gestion ainsi que la transmission d’un ou de plusieurs biens immobiliers, et ce, dans un but non commercial. La SCI nécessite ...
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08 juin 2022
La loi Carrez, c’est quoi ?
La Loi Carrez est une mention que l’on trouve depuis plusieurs années sur les annonces immobilières, mais que signifie-t-elle ? Quels sont les biens qui sont concernés par cette mention ? La « Loi Carrez » mesure la surface de la partie privative d’un bien immobilier, c’est-à-dire la superficie au ...
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13 mai 2022