Bien acheter : notre agence est ouverte tout l'été 😄

Acheter un bien immobilier, est pour beaucoup d’entre nous, une étape importante. Il est donc très important de bien se préparer en amont afin de réussir son acquisition sereinement et sans stress. Nous allons donc vous donner quelques conseils qui pourraient vous être utiles .

La 1^ère des choses à faire est d’établir votre budget. En effet, il faut déterminer la somme que vous pourrez allouer à votre future acquisition. Il faut pour cela bien penser à prendre en compte le prix d'achat, les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, les taxes, les frais d'agence immobilière, les frais de déménagement… Vous pouvez, pour être sûr de ne pas vous tromper et de n’oublier aucun frais annexe, prendre RDV avec votre banquier ou faire appel à un courtier.

Ensuite, vous devez définir vos critères de recherche, identifier les caractéristiques essentielles que vous cherchez dans un bien immobilier : l'emplacement, la taille, le nombre de chambres... Cela vous aidera à cibler vos recherches et à économiser du temps.

Vous pouvez, une fois avoir déterminé votre budget et vos critères de recherche, commencer vos recherches. Pour cela, vous pouvez utiliser les sites web immobiliers pour consulter les annonces des biens en vente, effectuer les visites virtuelles (certaines agences immobilières proposent ce service gratuitement en ligne), et planifier des visites physiques. N'hésitez pas à faire appel à un agent immobilier professionnel pour vous accompagner dans votre recherche.

Pendant les visites, pensez à bien vérifier l'état du bien immobilier. Examinez attentivement son état général. Vous pouvez aussi demander au propriétaire, ou à l’agent immobilier qui vous accompagne, de vous transmettre les diagnostics immobiliers du bien qui retient votre attention.

Si vous êtes intéressé par un bien, faites des recherches sur les prix des biens comparables dans la région et utilisez ces informations comme base pour vos discussions sur le prix de vente si celui-ci vous semble trop élevé. Si vous avez fait appel à un agent immobilier, c’est lui qui se chargera de faire la négociation de prix avec le propriétaire.

Une fois que vous avez trouvé le bien recherché, au prix souhaité, c’est le moment de signer la promesse d’achat ou le compromis de vente. C’est l’agence qui se chargera de rédiger ce document ou le notaire en cas d’achat de particulier à particulier. Ils se chargeront aussi de vérifier les documents légaux (titre de propriété, les permis de construction, les éventuelles restrictions légales…). Assurez-vous de bien comprendre toutes les clauses du contrat avant de le signer.

Ensuite, c’est le moment pour vous de faire le tour des banques afin de trouver un financement pour l’acquisition de votre futur bien. Si vous manquez de temps, ou si vous souhaitez être accompagné, vous pouvez faire appel à un courtier en financement.

Pour finir, une fois que tout est validé, il vous faudra avant la signature de l’acte authentique, souscrire une assurance habitation pour protéger votre bien, effectuer votre changement d’adresse, vos ouvertures de compteurs (électricité, eau…).

Acheter un bien immobilier peut prendre du temps… Il est important d’être accompagné et surtout d’être bien accompagné. Sachez que notre agence CENTURY 21 Espace Conseil à REIMS (51100) reste ouverte durant tout l’été.

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