Investissement locatif : comment estimer mon loyer 💶 ?

Bien estimer le futur loyer que vous allez pratiquer lorsque vous faites de l'investissement locatif est un point important pour être sûr de ne pas vous tromper. Dans cet article, nous vous donnons quelques conseils pour vous aider à estimer de manière précise votre loyer.

👉 La première des étapes est de rechercher des biens similaires, à celui que vous comptez acheter, actuellement à la location. Pour cela, vous pouvez consulter les différents sites d’annonces immobilières. Recherchez des biens avec des caractéristiques similaires telles que la taille, le nombre de chambres, les équipements… Vous pouvez aussi vous rendre dans une agence immobilière ayant un service de location. Celle-ci sera à même de vous fournir une estimation locative gratuite. Sachez que notre agence CENTURY 21 Espace Conseil, dispose d’un service location. Nous réalisons des estimations locatives gratuites.

👉 Ensuite, il faut prendre en compte aussi l’emplacement et l’environnement dans lequel votre futur bien se situe. En effet, un bien proche des commodités et des écoles se louera plus aisément. Il faut aussi tenir compte du nombre de biens similaires au votre actuellement à la location. La rareté vous permettra de louer votre bien plus rapidement.

Autre donnée à prendre en compte : le montant des charges de copropriété. Une partie des charges de copropriété peut être imputée à votre locataire (environ 70%), mais les 30% restant seront à votre charge. Il est important aussi d’être transparent avec votre futur locataire en lui donnant le montant de son loyer Hors Charges et Charges Comprises.  

👉 Il est important de trouver le bon équilibre entre maximiser son rendement tout en restant compétitif sur le marché locatif. Un loyer trop élevé peut dissuader les locataires potentiels, tandis qu'un loyer trop bas pourrait vous faire perdre de l'argent.

💶 Grâce à tous ces conseils, vous êtes en mesure d'estimer correctement votre loyer. Il est important de garder en tête que les loyers changent régulièrement et qu'il peut être nécessaire d'ajuster le montant en fonction des fluctuations du marché et besoins des différents locataires.

Vous avez besoin d'aide ❓

N'hésitez pas à contacter notre agence CENTURY 21 Espace Conseil. Nous connaissons le marché locatif et nous pouvons vous réaliser une estimation au juste prix. Sachez aussi que notre agence dispose aussi d’un service de gestion locative pour que vous n’ayez plus rien à gérer 😄.

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