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Maison à vendre 7 pièces - 146,49 m2 REIMS - 51

Ref : 18470

444 000 €

  • Honoraires charge vendeur
663 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 146.49 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Description

MAISON type T7 - 146m² - Secteur CLAIRMARAIS

Venez découvrir cette grande maison familiale située dans le quartier prisé de CLAIRMARAIS à REIMS.(51).

Cette maison se compose, au rez de chaussée, d'un grand salon/séjour et d'une véranda avec accès à un terrain verdoyant privatif pour profiter en toute quiétude du calme de l'extérieur.
Vous trouverez également une cuisine aménagée de bonne taille, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.
Une extension a été réalisée au rez de chaussée permettant d'accéder à une chambre avec salle de douche privative équipée de son WC offrant, ainsi, un vrai confort de plain pied.

A l'étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses, une salle de bain équipée avec son WC ainsi qu'une grande pièce à aménager à votre convenance.
Un bureau pouvant servir de chambre d'enfant est également présent à cet étage.

Un garage de 25 m² complète ce bien.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien, prisé dans ce secteur, qui n'attend que vous.
Contactez Joffrey PIERROT par mail à joffrey.pierrot@martinot-immobilier.fr ou par téléphone au 06.50.23.63.29.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,6 m2
  • Surface habitable : 146,5 m2
  • Surface terrain : 252 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,5 m2)
    • salon (15,9 m2)
    • Salle a manger (16,3 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • salle de bains/WC (8,4 m2)
    • pièce (11,1 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Salle de douche avec WC (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Chambre au rdc
  • Garage
  • Jardin privatif
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2459 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/09/2025

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