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Maison à vendre 6 pièces - 111,49 m2 REIMS - 51

Ref : 18563

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
672 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 6 pièces - 111.49 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Description

REIMS SECTEUR AVENUE DE LAON | MAISON EN PIERRE MEULIÈRE AVEC COUR ET GARAGE

Le charme de l'ancien au rendez-vous !

Située dans le secteur recherché de l'avenue de Laon à Reims, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison en pierre meulière de 111 m², alliant cachet de l'ancien et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel et son agencement sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une grande cuisine ainsi qu'une agréable pièce de vie, idéale pour partager de beaux moments en famille.

Au premier étage : deux chambres spacieuses, un grand bureau pouvant également faire office de dressing, ainsi qu'une salle de douche.

Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain viennent compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour située à l'avant de la maison, offrant un espace agréable pour vos moments de détente. Un grand garage avec accès direct constitue un véritable atout au quotidien.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,5 m2
  • Surface habitable : 111,5 m2
  • Surface terrain : 45 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • palier (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • palier (2,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 52 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon 300 litres
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : -Isolation ext sauf façade avant de 2008 -Elec de 2000 -Isolation toiture par l'ext de 2017, terasse idem -Ballon eau éléc de 2019 mais celui au gaz en dépannage
  • Taxe foncière : 1411 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28555kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 06/10/2026

Bien proposé par Victoire berenger EI, agent commercial (RSAC 922031075)

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