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Maison à vendre 8 pièces - 298 m2 POUILLON - 51

Ref : 18515

720 000 €

  • Honoraires charge vendeur
670 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 298.0 m2 - POUILLON - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Description

À seulement 7 km de Reims,

Au cœur du Massif de Saint-Thierry, venez découvrir cette maison de plain pied contemporaine d'environ 300m² avec un sous sol total.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 74 m², baigné de lumière, ainsi que par sa cuisine de 26 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de quatre chambres, dont une remarquable chambre de 29 m² pouvant facilement être aménagée en cinquième chambre selon vos besoins. Une grande salle de bains complète l'espace nuit, avec baignoire et douche.
Pour les loisirs et la détente, vous bénéficierez également d'une exceptionnelle salle de cinéma ou de jeux de 67 m², ainsi que d'un espace bureau.
Un sous-sol total d'environ 180 m² vient compléter ce bien, avec notamment un garage de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Contactez Julien Vaillant par mail à espace.conseil.reims@martinot-immobilier.fr ou par téléphone au 03.26.02.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 476,5 m2
  • Surface habitable : 298 m2
  • Surface terrain : 1 016 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (74,2 m2)
    • Cuisine (25,8 m2)
    • cellier (5,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Douche (2,7 m2)
    • Chambre 2 (29,5 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Salle de bain (13,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (15,8 m2)
    • Salle de jeux (66,8 m2)
    • garage (59,6 m2)
    • Sous sol (38,8 m2)
    • Sous sol (38,4 m2)
    • Sous sol (41,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 178 m2
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur pompe à chaleur air-air
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)371kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/06/2026

Bien proposé par Julien vaillant EI, agent commercial (RSAC 847623048)

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