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Maison à vendre 7 pièces - 171,82 m2 BOUZY - 51

Ref : 18125

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
656 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 171.82 m2 - BOUZY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Description

EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE Ensemble immobilier mixte MARNE (51) Maison, bureaux, dépendances, hangar

Rare sur le secteur !

Situé au cœur de Bouzy, cet ensemble immobilier mixte offre un fort potentiel pour un projet d'habitation, une activité professionnelle ou artisanale, du stockage ou un investissement.
Implanté sur une parcelle de plus de 1 100 m², l'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure et comprend :
Une maison d'habitation d'environ 171 m² (DPE C), comprenant une belle pièce de vie, 5 chambres et un chauffage au gaz. Ses volumes généreux sont parfaitement adaptés à une famille ou à un projet associant habitation et activité professionnelle.
Un espace bureaux d'environ 105 m² réparti sur deux niveaux, idéal pour une profession libérale, des bureaux administratifs ou le télétravail.
Des dépendances et bâtiments professionnels comprenant :
Deux garages d'environ 50 m² avec accès direct depuis la cour.
Un hangar de 245 m² au sol avec terrain en façade.
Un bâtiment de stockage de 220 m² au sol avec un étage partiellement aménagé, idéal pour un atelier, une activité artisanale ou du stockage.
Deux caves offrant environ 160 m² supplémentaires.
À l'extérieur, vous profitez d'une cour intérieure d'environ 257 m² et d'un terrain d'environ 240 m² devant le hangar, facilitant le stationnement, les manœuvres et les livraisons.
Les atouts :
Ensemble immobilier rare et polyvalent.
Importantes surfaces exploitables.
Idéal pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou projet familial avec activité.
Nombreux espaces de stockage et de stationnement.

Village recherché au cœur du vignoble champenois
À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous, CENTURY 21 Espace Conseil Reims, Steeve OLIVIER

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Vue globale

  • Surface totale : 744 m2
  • Surface habitable : 171,8 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15523kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 21/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3190,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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