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Maison à vendre 7 pièces - 156,56 m2 REIMS - 51

Ref : 18517

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
673 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 156.56 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Description

REIMS Maison avec studio indépendant et grande dépendance

Un bien rare aux multiples possibilités !

Située à proximité de l'avenue Jean-Jaurès à Reims, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, ses espaces indépendants et son fort potentiel d'aménagement. Un ensemble immobilier idéal pour une famille, une activité professionnelle ou un projet d'investissement.

Une maison aux beaux volumes

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour traversant d'environ 37 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, offrant un cadre chaleureux et convivial.
La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Une vaste pièce d'environ 37 m² vient compléter ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux chambres supplémentaires, selon vos besoins.

Un studio indépendant aux multiples usages

La propriété dispose également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif afin de bénéficier d'un revenu complémentaire.

Une dépendance de 60 m² : un véritable atout

Avec sa mezzanine, la dépendance d'environ 60 m² offre un volume généreux et de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos projets.

Un extérieur agréable et sans vis à vis

Vous profiterez d'une cour arborée sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Une cave complète également cet ensemble immobilier.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,6 m2
  • Surface habitable : 156,6 m2
  • Surface terrain : 254 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (37,0 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • arrière cuisine (5,6 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Chambre 2 (37,2 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (8,5 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • lingerie (3,4 m2)
    • palier (5,4 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Cour (50 m2)
    • garage (22,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1485 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 21/10/2026

Bien proposé par Julien vaillant EI, agent commercial (RSAC 847623048)

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