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maison à vendre 7 pièces - 146,23 m2 REIMS - 51

Ref : 17110

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 146.23 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Description

REIMS - secteur Clairmarais.
Emplacement idéal pour cet investissement aux multiples possibilités, proche du centre ville et gare tgv.
En premier lieu, vous découvrirez une maison rénovée comprenant un double salon/séjour, une cuisine indépendante, un WC séparé, deux chambres ainsi qu'une buanderie. Elle se complète d'un garage, d'un balcon et de deux terrasses.
Par la suite, une cour vous permettra d'accéder à deux espaces supplémentaires à finaliser dans l'optique de créer un studio et un duplex.
Pour plus d'informations, contactez Pierre-Henry RONEZ au 03.26.02.21.21 ou par mail à espace.conseil@martinot-immobilier.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 175,4 m2
  • Surface habitable : 146,2 m2
  • Surface terrain : 22,49 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • garage (18,1 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Double séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • balcon (2 m2)
    • Terrasse (6,9 m2)
    • palier (6,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Terrasse (8,2 m2)
    • couloir (7,6 m2)
    • Dependance (11,1 m2)
    • Cour (22,5 m2)
    • Cave
    • Dependance (18 m2)
    • Dependance (45 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz ville + electricité
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1006 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34375kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/10/2023

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