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Appartement à vendre 4 pièces - 72,16 m2 REIMS - 51

Ref : 18566

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
674 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 72.16 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Description

EXCLUSIVITÉ REIMS À VENDRE APPARTEMENT T4 MODERNE DE 72 M² AVEC BALCON ET GARAGE (DPE C)

Votre agence Century 21 Espace Conseil Reims a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement moderne de 72 m², clé en main et sans aucun travaux à prévoir, idéalement situé à Reims.

Dès l'entrée, dotée de rangements intégrés, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière bénéficiant d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing, complété par une salle de bains et des WC séparés. Pour votre confort et votre sécurité au quotidien, ce bien est situé au sein d'une copropriété sécurisée et verdoyante. Véritable atout supplémentaire, l'appartement dispose également d'un garage privé fermé.

Classé en DPE C, il garantit une excellente maîtrise de vos consommations énergétiques.

Implanté au cœur d'un quartier vivant et recherché, l'emplacement facilite tous vos déplacements grâce à l'arrêt de tramway à deux minutes à pied et la proximité directe de la gare du centre-ville de Reims. Les familles et étudiants apprécieront la présence des établissements scolaires et des écoles supérieures NEOMA à courte distance. Enfin, les espaces verts environnants ainsi que les cafés et restaurants de quartier vous offriront un cadre de vie très agréable au quotidien.

Une opportunité rare à ne surtout pas manquer ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Steeve OLIVIER au sein de votre agence Century 21 Espace Conseil Reims.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,1 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

À savoir

  • Charges / mois : 443,7 €
  • Taxe foncière : 1398 €
  • Charges de copropriété : 1772 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1772,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12022kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 28/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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