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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 31 m2 REIMS - 51

Ref : 18424

157 000 €

  • Honoraires charge vendeur
662 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 31.0 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Description

A VENDRE REIMS -JEAN-JAURES, APPARTEMENT TYPE 1 BIS avec terrasse de 58 m².

Au cœur de Reims, cet appartement neuf de type 1bis vous offre un coin nuit intime ouvrant sur une terrasse généreuse de 58m², idéale pour profiter des beaux jours. D'une surface habitable de 30m², le séjour lumineux donne directement sur cet espace extérieur, créant une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Situé au premier étage, il constitue une opportunité rare, que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu locatif ou primoaccédant souhaitant s'installer dans un cadre récent et fonctionnel.

Le quartier allie calme et praticité : à quelques pas, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, plusieurs restaurants et cafés pour varier vos repas, et de petits parcs à proximité pour des balades détendues. Un arrêt de bus proche à pied, assurant une bonne desserte des transports en commun. Cette localisation équilibrée fait de ce bien un choix judicieux, alliant confort de vie et potentiel de valorisation.
Votre agence CENTURY 21 Espace Conseil REIMS, Steeve OLIVIER.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,1 m2
  • Surface habitable : 31 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • couloir (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de douche (2,5 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Bureau (8,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Chauf sol/pompe chal chal

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Charges de copropriété : 720 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 690,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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