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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68 m2 REIMS - 51

Ref : 18374

179 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.0 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ A VENDRE REIMS APPARTEMENT T3 DE 68 M² AVEC LOGGIA DE 11 M² ET PALIER PRIVATIF

Au cœur d'un quartier dynamique, découvrez cet appartement T3 moderne de 68 m², alliant confort, performance énergétique et emplacement stratégique.

UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX Transports : 2 arrêts de tramway à quelques minutes à pied (hyper-centre à 5 min, Gare SNCF et quartier d'affaires Clairmarais accessibles rapidement). Proximité & Commodités : À deux pas du nouveau campus NEOMA Business School, du complexe aqualudique, des écoles, commerces et restaurants (Carrefour Market à 300 m).

UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL Situé au 3 étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur sécurisé (accès PMR), ce bien offre des prestations soignées : Pièce de vie : Bel espace séjour chaleureux avec cuisine ouverte, équipée et moderne. Espace nuit : Une belle chambre donnant sur l'extérieur + un espace bureau (idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint). Salle d'eau : Salle d'eau contemporaine. Les + rares : Une grande loggia de 11 m² pour profiter des beaux jours et un palier privatif de 3 m² desservi directement par l'ascenseur !

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & SÉRÉNITÉ Norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) DPE classé C pour des charges et consommations maîtrisées. Copropriété récente et sécurisée aux normes d'accessibilité PMR.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial à forte demande.
Informations et visites : Contactez votre conseiller Steeve OLIVIER CENTURY 21 Espace Conseil Reims.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Palier etage (3,5 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
  • Type de construction : BBC
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Avenue

Général

  • Chauffage : Gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse avec isolation
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 1080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8516kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 790,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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