Comment se déroule une estimation avec Century 21

Vous souhaitez vendre votre bien ? Vous souhaitez une estimation dans le cadre d’une donation ou d’une succession ? Vous avez réalisé des travaux et vous aimeriez savoir si cela a apporté de la valeur à votre bien ? Vous vous séparez et vous aimeriez racheter la part de votre ex-conjoint ?... 

Les agences immobilières et les agences notariales, qu’elles soient indépendantes ou non, proposent l’estimation de votre bien, mais attention, elles ne sont pas toutes gratuites ou sans engagement de votre part. Dans nos agences CENTURY 21, nous proposons gratuitement et, plus important encore, sans aucun engagement de votre part, une estimation rigoureuse et complète de votre bien, mais comment cela se passe-t-il ? Comment est calculé le prix estimé ?

1 – La première étape pour effectuer une estimation est de nous rendre sur place afin de voir le bien. Nous vous demanderons de préparer en amont quelques documents à nous présenter pour ce rendez-vous :

• Le titre ou attestation de propriété
• La taxe foncière
• Les diagnostics si vous les avez déjà
• Les factures de consommation d’eau et de chauffage
• Les éléments de charges de copropriété

Une fois sur place, nous ferons le tour de votre bien avec vous, nous prendrons des photos et les mesures de celui-ci. Nous échangerons avec vous sur les différents travaux et amélioration que vous avez pu effectuer dans votre logement, mais aussi sur votre projet pour ce bien.  

2 – La deuxième étape est un rendez-vous en notre agence afin de vous présenter nos locaux, nos moyens de promotions, et vous rendre l’estimation de votre bien.

En amont de ce rendez-vous, nous travaillons de notre côté sur une ACM (analyse comparative de marché). Dans cette ACM, nous allons y intégrer :

• Les caractéristiques de votre bien
• L'environnement de votre bien
• Les biens vendus sur les 6 derniers mois
• Les biens en vente depuis moins de 3 mois
• Les biens dit invendus, ce sont les biens en vente depuis plus de 3 mois

Cela va nous permettre de comparer votre bien à des biens similaires (en vente, vendu et invendu), de vous présenter une photographie du marché à l’instant T, afin de vous aider à définir le prix de mise en vente de votre bien. Notre travail est de vous conseiller et vous accompagner dans la fixation de votre prix, mais en aucun cas de le fixer à votre place.

Vous souhaitez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien : cliquez ici.

A lire aussi : Estimation d'un bien immobilier : que faut-il prendre en compte ?

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