Ce que la crise sanitaire a changé dans le marché immobilier...

La crise économique et sanitaire a impacté tous les secteurs y compris le marché immobilier ! Découvrez ci-dessous ce qui a changé.

Les prix des maisons ont flambé : 

Pour de nombreux ménages, le confinement a été très difficile à vivre, surtout pour les familles vivant en ville. Résultat, après le déconfinement beaucoup de français ont cherché à acquérir des maisons de préférence avec jardin. La tension entre l’offre et la demande a donc générée en 2020 :

• une progression de + 4,1% des prix de vente pour les maisons
• une progression de + 1,2% des prix de vente pour les appartements

Et cette tendance se poursuit en 2021…

Chez Century 21, le bilan du premier semestre 2021 enregistre :

• une progression de + 18,2% des ventes de maisons par rapport au 1^er trimestre 2020
• une progression de + 12,6% des ventes d’appartement par rapport au 1^er trimestre 2020
• une progression de + 4,6% des prix pour les maisons par rapport au 1^er trimestre 2020
• une progression de + 3,8% des prix pour les appartements par rapport au 1^er trimestre 2020

Accalmie sur le marché parisien :

Concernant le marché parisien, l’année 2020 enregistre une forte baisse des ventes. Un réajustement s’opère donc depuis le début de l’année et les prix ont enfin arrêté d’augmenter !

• une baisse de -3,1% des prix de ventes par rapport au 1^er trimestre 2020
• une baisse symbolique car c’est une première depuis 5 ans

Cette baisse des prix permet de redynamiser le marché parisien :

• une progression de + 6% des ventes de biens par rapport au 1^er trimestre 2020.

L’acquisition pour investissement locatif bat tous les records :

• elle représente 35,5% des transactions, soit un bond de +14,1% en un an.

La province toujours plus demandée :

Contrairement à la région parisienne, certaines régions de France sont de plus en plus prisées, ce qui entraîne une hausse significative des prix en un an. Les ventes de maisons en Bretagne, dans le Centre-Val de Loire ou encore dans les Hauts-de-France enregistrent :

• une progression de + 37%

Concernant les prix, la Bourgogne ; La Franche-Comté, la Bretagne, les Hauts-de-France et la Normandie connaissent des évolutions largement supérieures à la moyenne nationale.

Embellie du côté des résidences secondaires :

Aujourd’hui, les Français rêvent d’évasion, de nature et de grands espaces. Cela se traduit très concrètement par une hausse des achats de résidences secondaires après une décennie de stagnation.

•  la part des résidences secondaires représente aujourd’hui + 6% des transactions réalisées.

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