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Mettre sa résidence principale en location pendant ses vacances

Publiée le 01/07/2020

 

Peut-on mettre en location sa résidence principale pendant ses vacances ?

Oui, il est possible de mettre en location sa résidence principale pendant ses vacances. Cependant, il y a quelques règles à respecter :

  • Le bien doit ĂŞtre louĂ© moins de 120 jours par an (sauf obligation professionnelle, raison de santĂ© ou cas de force majeure) voir 60 jours dans certaines communes, sur dĂ©cision du maire.
  • La durĂ©e de location ne doit pas dĂ©passer 90 jours par client.
  • Dans certaines villes, une dĂ©claration de location de rĂ©sidence principale doit ĂŞtre dĂ©posĂ©e en amont Ă  la mairie.
  • Si le logement fait partie d’une copropriĂ©tĂ©, il est important de s’assurer que le règlement de copropriĂ©tĂ© n’interdit pas la location saisonnière.

 

ATTENTION : la loi du 6 juillet 1989 interdit à un locataire de sous-louer son logement pendant ses vacances, sauf avec accord écrit de son propriétaire.

 

 

Quelles sont les démarches à effectuer pour louer sa résidence principale ?

Comme pour toutes locations, il est impératif qu’un bail de location écrit soit conclu et signé entre les parties : propriétaire et locataire. Dans ce bail doit apparaître :

  • Le prix de la location et les modalitĂ©s de paiement
  • L’identitĂ© des deux parties (propriĂ©taire et locataire)
  • La durĂ©e et la pĂ©riode de location
  • L’adresse du bien louĂ© avec ses principales caractĂ©ristiques
  • Le montant de la taxe de sĂ©jour
  • Le montant de la caution (gĂ©nĂ©ralement entre 20 et 30% du prix de la location)

 

Les contrats d'assurance multirisque habitation couvrent généralement la présence d'une tierce personne dans le logement. Par contre, il est impératif d’en informer son assureur avant.

 

Pour conclure :

De plus en plus de propriétaires mettent en location saisonnière leur résidence principale pendant les vacances. En effet, cette solution entièrement légale permet une source de revenus supplémentaires.

C’est aussi une solution idéale pour les propriétaires qui craignent de partir en laissant leur résidence principale entièrement vide et à la merci des cambrioleurs…

 

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