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Maison à vendre 6 pièces - 147,89 m2 REIMS - 51

Ref : 17326

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 147.89 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Reims, quartier Luton, parfaite pour ceux cherchant confort et commodité. Avec ses 148 m² habitables, elle offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un espace de vie accueillant pour toute la famille.
Au second et dernier étage, vous bénéficierez d'une surface nécessaire pour créer un 4ième espace nuit.
Profitez d'une maison prête à vivre et sans travaux avec son beau jardin qui vous permettra de flâner aux beaux jours.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez des commerces à seulement quelques pas, ainsi que des écoles allant de la maternelle au primaire dans un rayon de 300 mètres, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.
De plus, l'accès aux transports est facilité par la proximité de plusieurs lignes de bus vous connectant facilement à toute la ville.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à combiner le confort d'une habitation familliale avec les avantages d'un emplacement central. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Pour plus d'informations, contactez Pierre-Henry RÔNEZ au 03.26.02.21.21 ou par mail à espace.conseil@martinot-immobilier.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165,9 m2
  • Surface habitable : 147,9 m2
  • Surface terrain : 393 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (43,6 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Chambre1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • comble (37 m2)
    • Cave (18,0 m2)
    • garage (21,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20043kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 13/07/2022

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