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appartement à vendre 3 pièces - 72,85 m2 REIMS - 51

Ref : 17221

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.85 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.85 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Description

Découvrez votre futur chez-vous au cœur de Reims, dans le quartier prisé de Laon Nord. Ce charmant appartement meublé de 73m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable. Composé de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'un balcon accueillant, il promet confort et sérénité.

La qualité de vie est au rendez-vous avec un chauffage individuel au gaz et un DPE classé C, garantissant une excellente isolation. De plus, un garage privatif ajoute à la commodité de ce bien.

À quelques pas, le tramway Danton-Rauseo vous connecte facilement à toute la ville, tandis que les commerces, écoles et espaces verts enrichissent votre quotidien.

À saisir pour 173 000€, cet appartement est une opportunité rare dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations, contactez Pierre-Henry RÔNEZ au 03.26.02.21.21 ou par mail à espace.conseil@martinot-immobilier.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,9 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de douche (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • balcon (4 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Facade
  • Taxe foncière : 1338 €
  • Charges de copropriété : 125 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 142
  • Charges courantes par an : 1493,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 20/12/2023

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