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immeuble à vendre 348 m2 PARIS - 75006

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Description

À VENDRE EXCLUSIVITÉ CENTURY 21
Rarissime à PARIS - Saint-Germain-des-Prés, à 200 m de Saint-Sulpice, emplacement premium, dans une rue commerçante à plus d'un titre et ce depuis des siècles.
Immeuble entier mixte, murs et fonds, entièrement rénové.
Sous-sol, Restaurant + 5 étages.
4 appartements climatisés composent ce bien d'exception dont un Duplex avec vue sur Saint-Sulpice.
Exceptionnel aussi, le bien est libre de toute occupation.
Le restaurant de 77 m² est optimisé pour son bon fonctionnement : monte charges, extraction silencieuse et chambre froide.
Les 3 premiers étages sont composés de 3 T2 d'exception.
Les 2 derniers étages constituent un duplex T4 avec ses 2 suites grand confort.
Tous les logements bénéficient d'une isolation thermique, phonique et d'une climatisation pour chaque pièce.
Rentabilité en meublé encadré: 4,5 %.
Commercialité à acquérir.
Etablissement aux normes ERP.

Pour plus d'informations, contactez Paul DUTRENIT au 03.26.02.21.21 ou par mail à espace.conseil@martinot-immobilier.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 348 m2

À savoir

  • Charges de copropriété : 650 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 7800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/05/2023

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