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Maison à vendre 7 pièces - 213 m2 AVANCON - 08

Ref : 16483

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
618 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 213.0 m2 - AVANCON - 08 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Description

A 10 Minutes de Rethel et à 30 minutes de Reims....
Dans la commune d' Avançon, se niche une maison familiale aux proportions généreuses. Avec une surface habitable de 213 mètres carrés, elle offre un espace de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Cette maison de 7 pièces comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une cuisine et un salon/séjour spacieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement avec sa 2ème cuisine ouverte sur la 2ème pièce de vie. Cette maison propose un fort potentiel également avec son double accès à l'étage.

La maison présente des combles de 73 mètres carrés, offrant un potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires pour ceux qui le souhaitent.

Une allée privative dessert un garage, un jardin qui entoure la maison avec une jolie terrasse à l'abris des regards afin de profiter de la piscine creusée.

Pour plus d'informations, contactez Elodie SEILER au 06.30.47.16.01 ou par mail : elodie.seiler@martinot-immobilier.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 213 m2
  • Surface habitable : 213 m2
  • Surface terrain : 1 046 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • comble (73,4 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • couloir (5,3 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • salon (37,3 m2)
    • pièce (26,2 m2)
    • Salle de douche avec WC (4,8 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • salle à manger (32 m2)
    • Séjour (11,1 m2)
    • Entrée (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Bois et électricité pompe à chaleur air-eau
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : FOSSE TOUT EAU, épandage
  • Travaux à prévoir : extension en 2005
  • Taxe foncière : 770 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/10/2025

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