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Maison à vendre 6 pièces - 162,69 m2 ABLANCOURT - 51

Ref : 18458

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
661 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 162.69 m2 - ABLANCOURT - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Description

EXCLUSIVITE - MAISON T6 - 162 m² - ABLANCOURT -51-

Entre ville et campagne, venez découvrir cette grande maison familiale nichée dans un écrin de verdure offrant un accès immédiat aux berges de la Marne

Située au cœur d'un petit village calme et paisible la maison se compose:

-Au RDC: Un espace de vie ouvert sur une cuisine équipée - 2 chambres - une salle de douche - une buanderie
-Au 1er étage: 2 chambres viennent compléter ce bien

Mentionnons la présence d'un balcon avec vue sur la Marne offrant un coin paisible pour se ressourcer et profiter de l'extérieur en tout quiétude.

Ce bien offre donc un confort de plain pied sur un sous-sol total d'une surface de 97.58m²

En bonus, une dépendance de
48 m² est également implantée sur la parcelle.

A visiter sans attendre!
Votre conseiller Joffrey PIERROT - joffrey.pierrot@martinot-immobilier.fr / 03.26.02.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 168,3 m2
  • Surface habitable : 162,7 m2
  • Surface terrain : 994 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,1 m2)
    • couloir (10,1 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (9,0 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • comble (22,4 m2)
    • Chambre (20,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 98 m2
  • Chauffage : Elec + chem insert pompe à chaleur electricité et poêle à granules
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 804 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/07/2026

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