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Maison à vendre 12 pièces - 258,91 m2 SEZANNE - 51

Ref : 18425

300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 283072€
661 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 12 pièces - 258.91 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Description

EXCLUSIVITE - SEZANNE Ensemble immobilier d'environ 258 m²

Au cœur de Sézanne, labellisée « Petite Cité de Caractère », découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités.

Bien idéalement situé à proximité de toutes commodités et des grands axes routiers.

La première maison, rénovée avec soin, est immédiatement habitable. Elle comprend un vaste espace de vie, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Elle dispose également d'un sous-sol total.

La seconde maison, à rénover, offre un fort potentiel avec 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 WC ainsi que des combles aménageables. Elle bénéficie elle aussi d'un sous-sol total
(Pour cette partie: DPE - Consommation énergie: G / Emissions gaz effet de serre : F)

Le tout sur une parcelle de 384 m².

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'espace

Prix : 300 000 € HAI.

Pour plus de renseignements, contactez Joffrey PIERROT au 03.26.02.21.21 ou par mail: joffrey.pierrot@martinot-immobilier.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 258,9 m2
  • Surface habitable : 258,9 m2
  • Surface terrain : 384 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (9,0 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Palier (10,8 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • salon (15,5 m2)
    • Salle a manger (17,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • comble (55,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Elec + chem insert individuel électrique electricité
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2348kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/06/2026

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