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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 55,09 m2 REIMS - 51

Ref : 18211

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
624 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 55.09 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Description

EN EXCLUSIVITÉ
En plein cœur du secteur Avenue de Laon, cet appartement duplex de type 4 d'une surface totale de 83 m², situé au premier étage et parfaitement agencé. Deux chambres généreuses, un séjour accueillant, une cuisine spacieuse et une salle d'eau moderne composent ce bien.

Vous profiterez également d'une terrasse privative et d'un garage, idéal pour profiter d'un espace extérieur et d'un stationnement sécurisé.

Le DPE est classé D.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec le tramway et se situe à proximité immédiate d'établissements scolaires, de commerces et de plusieurs espaces verts. Cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable pour les familles comme pour les actifs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,4 m2
  • Surface habitable : 55,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier etage (2,7 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • Entrée (0,8 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone
  • Poutres, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1136 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2469kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/01/2026

Bien proposé par Victoire berenger EI, agent commercial (RSAC 922031075)

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