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Maison à vendre 7 pièces - 261,53 m2 VAL DE VESLE - 51

Ref : 18034

626 000 €

  • Honoraires charge vendeur
611 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 261.53 m2 - VAL DE VESLE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Description

Découvrez cette maison de 7 pièces, située à Val de Vesle, à seulement 20 minutes de Reims. Elle offre une surface habitable de 261 m² habitable, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace généreux. Avec 5 chambres possibles, cette maison peut répondre à différents besoins et offre une grande flexibilité. Le confort est également au rendez-vous avec un séjour spacieux de 54 m² et une cuisine de 30 m², parfait pour partager des moments conviviaux avec la famille ou les amis. De plus, la maison dispose de 3 salles d'eau et de 2 WC, ce qui facilite la vie quotidienne.

Mais ce qui rend vraiment cette maison unique, c'est son environnement. Elle est entourée d'un formidable parc arboré, offrant un espace de détente et de jeux pour les enfants. Les amoureux de la nature seront ravis de découvrir les parcs aux alentours, tels que le Parc des Grands Bois ou le Parc des Petits Bois, juste à deux pas de la maison. Pour les déplacements, la gare de Val-de-Vesle est accessible à pied, ce qui facilite les trajets vers Reims ou d'autres destinations. Avec son confort, son espace et son environnement verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la vie urbaine tout en étant à proximité des commodités essentielles.
L'agence CENTURY 21 Espace Conseil Reims se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Steeve OLIVIER

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 261,5 m2
  • Surface habitable : 261,5 m2
  • Surface terrain : 2 495 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (54,4 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Dégagement (23,8 m2)
    • cellier (4,6 m2)
    • arrière cuisine (4,3 m2)
    • Palier etage (4,8 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • Salle de douche (7,1 m2)
    • grenier (9 m2)
    • grenier (13,8 m2)
    • grenier (6,8 m2)
    • Debaras (7,1 m2)
    • Debaras (9 m2)
    • grenier (11,1 m2)
    • Salle de jeux (38,9 m2)
    • Entrée (16,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 300 m2
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1738 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21648kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 12/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5640,0 € et 7710,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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