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Appartement à vendre 2 pièces - 45,67 m2 REIMS - 51

Ref : 17960

121 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 45.67 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Exclusivité
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Description

REIMS 2 PIÈCES IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR PROCHE GARE & TRAM

"EN EXCLUSIVITÉ"

Emplacement stratégique à Reims : à proximité de la gare et du tramway, cet appartement 2 pièces de 45 m² est une belle opportunité pour démarrer dans la vie immobilière ou investir dans un secteur à forte demande.

L'appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle, séjour lumineux, une chambre confortable et une cuisine moderne indépendante
Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Tout à portée de main :
Transports en commun (gare SNCF, TRAM, bus) à quelques minutes
Écoles et collèges à proximité immédiate,
Commerces de quartier, parcs et restaurants à distance de marche.
Un secteur vivant et recherché, idéal pour les actifs, les étudiants, ou un projet locatif serein.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre :
Une localisation de choix,
Un prix accessible,
Et un potentiel de valorisation à long terme.

"Vendu clé en main, entièrement meublé avec goût il ne vous reste qu'à poser vos valises."

Une visite s'impose !
Contactez votre agence CENTURY 21 Espace Conseil Reims Votre conseiller : Steeve OLIVIER

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Vue globale

  • Surface totale : 45,7 m2
  • Surface habitable : 45,7 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

  • Charges / mois : 174 €
  • Taxe foncière : 1139 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 2088,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39686kWh/m2.ankg CO2/m2.an396 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1320,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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