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maison à vendre 6 pièces - 151,45 m2 BERRU - 51

Ref : 17437

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 151.45 m2 - BERRU - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Espace Conseil
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Description

Découvrez cette charmante maison située à BERRU, un havre de paix. Avec ses 151m² habitables, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant 6 pièces dont 2 grandes chambres à l'étage (possibilité de créer deux chambres supplémentaires), une salle de bain au 1 er niveau et une salle d'eau au RDC pratique pour le quotidien.
Le chauffage par poêle à granulés ajoute une touche de confort et d'économie. La maison est idéalement placée, à seulement quelques minutes en voiture des commerces essentiels : Carrefour Market et Hyper U, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles pour vos enfants.
Entouré par les communes de Witry-lès-Reims, Nogent-l'Abbesse et Caurel, Berru est situé à 9 km au nord-est de Reims.
La commune est proche du parc naturel régional de la Montagne de Reims.
Pour les amoureux de la nature, le jardin du pressoir et plusieurs forêts sont à proximité, promettant de belles balades.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie tranquille et accès facile aux services.
Pour plus d'information, contactez Agla MALONGA au 03.26.02.21.21 ou par mail à espace.conseil@martinot-immobilier.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 151,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • arrière cuisine (10,6 m2)
    • Salle de douche (6,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Palier etage (4,9 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • salle de bains/WC (11 m2)
    • Chambre1 (17,4 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • Cour (26 m2)
    • Cave (24 m2)
    • Buanderie (21 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 24 m2
  • Chauffage : Autre poele à granulé + radiateur electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon 300 litres

À savoir

  • Taxe foncière : 559 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA204kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/03/2021

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