Quels sont les dispositifs d'aide à l'achat immobilier disponibles en 2024 ?
Acheter une maison ou un appartement représente souvent l'un des plus grands investissements de notre vie. Heureusement, en 2024, plusieurs dispositifs d'aide sont disponibles pour faciliter cet achat immobilier. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un logement social, il y a des options pour réduire les coûts et rendre l'achat immobilier plus accessible. Notre agence CENTURY 21 Espace conseil à Reims vous liste les principales aides.
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Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste en 2024 l'une des aides les plus avantageuses pour les primo-accédants. Ce prêt sans intérêts est destiné à financer une partie de l'achat ou de la construction d'un premier logement, sous condition de ressources. Il peut couvrir jusqu'à 40 % du coût total de l'opération pour les logements neufs dans certaines zones géographiques. Pour les logements anciens nécessitant des travaux, les conditions d'éligibilité peuvent varier, mais le PTZ reste une option précieuse pour réduire le coût du financement. N'hésitez pas à vous rendre dans votre agence VousFinancer juste à côté de notre agence afin d'avoir plus de renseignements sur ce point.
Le dispositif Pinel
Le dispositif Pinel, prolongé jusqu'en 2024, est conçu pour encourager l'investissement locatif dans le neuf. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu s'ils s'engagent à louer le logement nu comme résidence principale pour une durée minimale de six ans. La réduction d'impôt varie en fonction de la durée de l'engagement locatif, allant jusqu'à 21 % du prix d'achat pour un engagement de douze ans. Cela représente une incitation significative pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
Le Prêt Social Location-Accession (PSLA)
Le PSLA est un dispositif destiné à faciliter l'accession à la propriété des ménages à revenus modestes. Il permet d'acheter un logement neuf ou ancien avec des conditions avantageuses, telles qu'une TVA réduite et l'exonération de la taxe foncière pendant une durée maximale de 15 ans. Avant l'achat, le ménage bénéficie d'une phase locative pendant laquelle une partie du loyer est épargnée en vue de l'acquisition du bien. C'est une opportunité intéressante pour les ménages ayant des difficultés à accéder directement à la propriété.
Les aides locales et le dispositif Denormandie
En plus des dispositifs nationaux, de nombreuses aides locales peuvent compléter le financement de votre projet immobilier. Certaines collectivités territoriales proposent des prêts à taux préférentiels, des subventions ou des avantages fiscaux pour l'achat dans certaines zones ou pour certains travaux d'amélioration énergétique.
Le dispositif Denormandie, axé sur la rénovation de l'immobilier ancien dans les centres-villes, offre également une réduction d'impôt pour les travaux de rénovation. Comme pour le dispositif Pinel, l'objectif est de revitaliser les zones urbaines tout en offrant des incitations fiscales aux investisseurs.
Les conseils de CENTURY 21 Espace conseil à Reims
Notre agence CENTURY 21 Espace conseil à Reims est bien placée pour accompagner les acheteurs dans leur parcours immobilier, grâce à notre connaissance approfondie du marché local et des dispositifs d'aide disponibles. Voici nos conseils :
- Faites le point sur votre éligibilité : Avant toute chose, vérifiez votre éligibilité aux différents dispositifs d'aide. Chaque aide a ses critères spécifiques, et une étude préalable peut vous faire économiser beaucoup d'argent.
- Anticipez les démarches : Les demandes d'aide nécessitent souvent des dossiers complets et peuvent prendre du temps. Anticipez ces démarches pour ne pas retarder votre projet d'achat.
Si vous voulez en savoir plus, n’hésitez pas à venir nous voir en agence !