Tri des biodéchets obligatoire : quelles conséquences pour les copropriétés ?

Désormais, les foyers français doivent trier séparément leurs déchets alimentaires et leurs déchets verts ♻️. Des solutions collectives de compostage peuvent également être mises en place dans les immeubles en copropriété. CENTURY 21 fait le point

À partir du 1er janvier 2024, il n'est plus possible de jeter votre trognon de pomme 🍏 à la poubelle. Les ménages doivent trier leurs biodéchets, c'est-à-dire leurs déchets alimentaires (épluchures de fruits et légumes, marc de café, résidus de thé, coquilles d'œufs, restes de repas...) et leurs déchets verts 🌿 (feuilles mortes, résidus de pelouse tondue...) conformément à la loi anti-gaspillage du 10 février 2020.

Il est impératif de respecter cette obligation afin d'éviter la mise en décharge de près de 10 millions de tonnes de déchets organiques chaque année qui entraîne d'importantes émissions de gaz à effet de serre 😵‍💫. Les biodéchets constituent un défi majeur : ils représentent un tiers des déchets non triés des Français, alors qu'ils peuvent être recyclés et exploités. C'est donc une étape essentielle pour une gestion plus responsable des déchets.

En pratique, chaque foyer doit maintenant déposer ses déchets biodégradables dans un bac à compost 🚮 (à l'exception des produits laitiers et des déchets de viande). Le compostage est une méthode naturelle qui transforme les déchets organiques en un engrais naturel polyvalent pour les sols, grâce à l'action des insectes, des bactéries et des champignons.

L’installation de bacs de compostage collectifs

Si vous habitez en copropriété, vous avez deux options à votre disposition. :

• L'option initiale consiste à fournir à chaque résident un composteur individuel afin de trier ses biodéchets. Il existe des modèles spécialement conçus pour les appartements sans balcon.
  
• La deuxième alternative consiste à installer un composteur collectif directement au sein de la copropriété : chaque habitant trie ♻ ses déchets organiques à domicile avant de les stocker dans le composteur

En général, les copropriétés sont équipées d'un bac de stockage et d'un bac de maturation. Après avoir rempli le bac de stockage, son contenu est transféré dans le bac de maturation 👨‍🌾 afin de continuer le processus de compostage. Il est possible de recycler les déchets provenant de l'entretien des espaces verts et d'obtenir de l'engrais naturel qui pourra être réutilisé pour les plantes de la copropriété grâce à cette solution.

Il est important de noter que l'installation de bacs de compostage dans les espaces communs n'est pas obligatoire en droit ⚖️. En effet, dans certaines habitations, elle est impossible en raison de manque de place ou d'espace extérieur. Il suffit pour le syndic de faire savoir aux résidents l'importance de trier les biodéchets à la source et les bénéfices environnementaux du compostage.

D'autre part, l'installation de bacs de compostage nécessite l'approbation des copropriétaires à la majorité absolue 🗳️ lors d'une assemblée générale. Par exemple, il sera nécessaire de choisir le modèle des bacs, de les installer et de les placer. Il faudra également voter à la majorité simple pour la question de l'entretien : la décomposition des matières organiques ne doit pas causer de problèmes olfactifs aux résidents.

Vous êtes copropriétaires et vous avez des questions à ce sujet ? Sachez que notre agence est tout à fait à même de répondre à vos questions 😉.

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon - 51100 REIMS

03.26.02.21.21

espace.conseil@martinot-immobilier.fr